Autorizzazione alla voltura del Permesso di Costruire

SETTORE: RICOSTRUZIONE SISMA 

SERVIZIO: SUE Sisma Ricostruzione Privata

OGGETTO DEL PROCEDIMENTO: Rilascio della voltura del permesso di costruire

DESCRIZIONE: Il procedimento in esame è finalizzato al rilascio della Autorizzazione per la voltura del Permesso di Costruire. In ragione della natura reale del titolo, questo può essere  trasferito, insieme all'immobile, ai successori o aventi causa. 
Il nuovo proprietario o altro soggetto avente titolo sull’immobile, entro 30 giorni dall’atto di trasferimento, inoltra l’istanza di volturazione  al Comune che procede con l’accertamento delle condizioni necessarie all’attuarsi della novazione soggettiva nell’ambito del rapporto autorizzatorio già instaurato. Il trasferimento del titolo al nuovo titolare non incide in alcun modo sul contenuto del Permesso di Costruire, così come restano pure immutati i termini di decadenza per la realizzazione delle opere autorizzate. I casi più frequenti nei quali tale provvedimento è necessario sono i seguenti:
- Compravendita o donazione dell’immobile su cui pende un permesso di costruire non ancora decaduto;
- Successione ereditaria  a seguito del decesso del titolare originale;
- Operazioni societarie quali scissioni, fusioni, cessioni di ramo d’azienda, cambi di denominazione;
- Cessione dei diritti edificatori legati al titolo
L’art. 13, comma 4 e l’art. 19, commi 6 e 8 del REC stabiliscono che all’istanza di volturazione andranno allegate:
- Nuove polizze fideiussorie poste a garanzia degli importi dovuti, aggiornate con i nominativi dei nuovi titolari;
- Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà attestante l’avvenuto trasferimento della proprietà o del godimento e gli estremi del relativo atto redatto nelle forme di legge;
- Nei casi in cui il titolo abilitativo rilasciato o depositato fosse subordinato a requisiti soggettivi del titolare, il nuovo titolare deve inoltre dichiarare di possedere i medesimi requisiti soggettivi del soggetto che ha presentato l’istanza;